샷시 실리콘 교체 비용은 34평 아파트 기준으로 실내 쪽 부분 보수면 수십만 원 선, 바깥 외벽 코킹까지 전체로 하면 50만~70만 원대 견적이 흔한 편입니다. 창호 전체를 바꾸는 공사와 비교하면 부담이 훨씬 작아서, 겨울 전에 외풍과 누수부터 잡고 싶은 집이라면 먼저 따져볼 만한 선택지입니다. 2026년 11월 3일 기준으로 공개된 가격 자료를 모아 정리했습니다.
기상청 예보를 전한 보도를 보면 오늘(3일) 아침 최저기온은 0~9℃로 내려가고 내륙 곳곳에 서리가 내리며, 경기 북동부와 강원 내륙 등은 영하권으로 얼음이 어는 곳이 있다고 했습니다. 이런 아침에 창틀 쪽에서 찬바람이 느껴지거나 창 아래 벽지가 눅눅하다면, 샷시 자체보다 창틀과 벽 사이를 메운 실리콘이 먼저 수명을 다한 경우가 많습니다.
3줄 요약
1. 샷시 실리콘 교체 비용은 숨고 코킹 시공 평균 25만 원(10만~65만 원 범위)이 출발점입니다.
2. 34평 외벽 코킹 전체는 업체 공개 단가 기준 51만~70만 원, 실내 보수를 더하면 70만~90만 원대로 계산됩니다.
3. 겨울 시공은 낮 기온 5℃ 이상, 건조하고 바람이 약한 날을 골라야 실리콘이 제대로 붙습니다.
목차
샷시 실리콘 교체, 우리 집도 해야 할까?
실리콘은 창틀과 콘크리트 벽 사이 틈을 막는 마감재입니다. 햇빛과 비, 계절마다 반복되는 수축과 팽창을 그대로 받기 때문에 시간이 지나면 딱딱해지고 갈라지거나 벽에서 떨어집니다.
집에서 직접 확인할 수 있는 신호는 생각보다 단순합니다. 창문을 닫았는데도 창틀 모서리에서 찬바람이 느껴지는 경우, 비가 온 뒤 창 아래 벽지에 얼룩이나 곰팡이가 생기는 경우, 실리콘을 손가락으로 눌렀을 때 탄력 없이 부서지거나 끝이 들떠 있는 경우입니다.
- 창틀 모서리 외풍: 실내 쪽 실리콘 틈부터 의심합니다.
- 비 온 뒤 창 아래 벽지 얼룩: 바깥 외벽 코킹 손상 가능성이 큽니다.
- 유리 두 장 사이에 김이 차는 현상: 실리콘 문제가 아니라 복층유리 자체의 문제일 수 있습니다.
대구·경북에는 1990년대와 2000년대 초에 지어진 구축 단지가 많아 실리콘을 한 번도 손보지 않은 집도 적지 않습니다. 입주 후 오래 지났다면 겨울 전에 한 번 점검해 두는 편이 마음이 편합니다.
샷시 실리콘 교체 비용은 보통 얼마일까?
가장 많이 참고하는 자료는 생활 서비스 중개 플랫폼 숨고의 가격 정보입니다. 2026년 11월 3일 확인한 숨고 코킹 시공 페이지에는 평균 25만 원, 범위는 10만~65만 원으로 나와 있습니다. 건당 가격이라 창 몇 곳만 손보는 작업과 집 전체 작업이 섞여 있는 평균값입니다.
외벽 작업을 따로 공개한 업체 단가도 있습니다. 수도권에서 로프 작업을 하는 한 코킹 업체는 2024년 12월 글에서 평당 15,000원을 안내했고, 2025년 2월 글에서는 아파트 외벽 실리콘을 30평 미만 50만 원, 30~40평 70만 원, 50평 이상 100만 원으로 정해 두었다고 밝혔습니다. 꼭대기 층에 가까울수록 작업이 어려워 추가 비용이 붙는다는 설명도 함께 있었습니다.
실제 소비자 후기도 비슷한 흐름입니다. 2024년 7월 32평 아파트 외벽 코킹 후기를 보면 세 업체 견적이 기존 실리콘 위에 덧바르는 방식 40만 원, 기존 실리콘을 모두 걷어내는 방식 70만 원과 150만 원으로 크게 갈렸습니다. 같은 평형이라도 시공 방식에 따라 두 배 넘게 차이가 날 수 있다는 뜻입니다.
가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 위 금액은 공개된 자료 기준의 참고값이고, 대구·경북 현장은 출장 거리와 층수에 따라 다시 계산됩니다.
34평 아파트라면 범위별로 얼마가 나올까?
34평 아파트는 보통 확장된 거실 큰 창, 발코니 창, 방마다 있는 창, 주방과 다용도실 창으로 구성됩니다. 창 개수가 많고 거실 창 길이가 길어 실리콘 사용량도 30평 미만 집보다 늘어납니다.
앞에서 본 공개 단가를 그대로 34평에 대입해 범위별로 계산해 봤습니다. 실제 견적이 아니라 예산을 잡기 위한 계산 예시입니다.
| 공사 범위 | 계산 방식 | 34평 예시 금액 |
| 실내 실리콘 부분 보수 | 숨고 코킹 시공 건당 평균 | 약 25만 원 (10만~65만 원) |
| 외벽 코킹 전체 (평당 단가) | 34평 × 15,000원 | 약 51만 원 |
| 외벽 코킹 전체 (평형 정액) | 30~40평 구간 정액 | 약 70만 원 |
| 실내 보수 + 외벽 전체 | 25만 원 + 51만~70만 원 | 약 76만~95만 원 |
비교를 위해 창호 전체 교체 비용도 함께 보면, 견적 계산 사이트 유리지갑은 2026년 8월 시장조사를 바탕으로 32평 이중창(로이유리) 전체 교체 대표 추정치를 약 1,005만 원으로 제시했습니다. 위 표의 76만~95만 원은 그 금액의 약 8~9% 수준입니다.
계산해 보면 실리콘만 손보는 비용은 창호 전체 교체의 10분의 1이 채 되지 않습니다. 다만 샷시 자체가 망가진 집에서는 이 돈이 오래 버티지 못하니, 6번 항목의 판단 기준을 함께 보시는 것이 좋습니다.
실내 실리콘과 외벽 코킹은 무엇이 다를까?
숨고 가격 페이지 설명처럼 코킹은 위치에 따라 실내 코킹과 외부 코킹으로 나뉩니다. 실내 코킹은 창틀 안쪽이나 욕실 틈을 메우는 작업이고, 외부 코킹은 건물 바깥 창틀과 외벽 사이를 막는 작업입니다. 고층 외벽은 공중 작업 장비와 기술이 필요해 외부 코킹이 실내보다 비싼 편입니다.
외풍이 주된 고민이면 실내 쪽 보수만으로도 체감이 달라지는 경우가 있습니다. 반면 비가 올 때 물이 스미는 집은 바깥 실리콘을 손보지 않으면 원인이 그대로 남습니다.
현장에서 자주 보이는 실수가 하나 있습니다. 바깥에서 물이 들어오는데 실내 쪽 틈에만 실리콘을 두껍게 덧바르면, 들어온 물이 빠져나갈 길이 막혀 벽 안쪽에 머물 수 있습니다. 누수가 있다면 바깥부터 확인하는 순서가 맞습니다.
또 하나, 욕실용 실리콘을 창틀 바깥에 쓰면 자외선과 비에 약할 수 있습니다. 업체에 외부용 제품을 쓰는지 물어보면 됩니다.
기온이 0℃ 근처인 11월에도 시공할 수 있을까?
가능은 합니다. 다만 시간대를 고르는 게 중요합니다. 창호용으로 많이 쓰이는 씨카 무초산 실리콘(Sikasil MP K) 기술자료에는 시공 가능 온도 5~40℃, 붙일 면의 온도는 이슬점보다 최소 3℃ 높아야 한다고 적혀 있습니다. KCC실리콘 카탈로그도 붙일 면의 표면온도가 5℃ 이하일 때는 적용에 주의하라고 안내합니다.
오늘처럼 아침 최저기온이 0℃ 안팎이라도 같은 예보에서 낮 기온은 15~19℃까지 오른다고 했습니다. 해가 올라온 오전 늦게부터 오후까지는 조건을 맞추기 어렵지 않은 날씨입니다. 이른 아침 서리가 내렸다면 창틀 표면이 마른 뒤 작업해야 합니다.
- 낮 기온 5℃ 이상, 비 예보 없는 날을 고릅니다.
- 바람이 강한 날은 로프 작업 업체가 일정을 미루기도 합니다. 안전을 위한 판단이니 재촉하지 않는 편이 좋습니다.
- 실리콘은 추울수록 굳는 속도가 느려집니다. 같은 기술자료의 손에 묻어나지 않는 시간은 23℃ 기준 약 3시간이라, 겨울에는 더 여유를 둬야 합니다.
실리콘 교체로 끝날까, 샷시 교체가 필요할까?
실리콘은 틈을 막는 역할입니다. 창짝이 뒤틀렸거나 레일이 닳아 창이 꽉 닫히지 않는다면, 틈은 실리콘이 아니라 창 자체에서 생깁니다. 이럴 때는 실리콘을 새로 쏴도 외풍이 크게 줄지 않습니다.
샷시 교체를 진지하게 볼 신호는 이렇습니다. 복층유리 두 장 사이에 김이 차서 닦이지 않는 경우, 창을 닫아도 창짝과 틀 사이에 손가락이 들어갈 만큼 틈이 보이는 경우, 손잡이와 잠금장치를 바꿔도 밀착이 안 되는 경우입니다. 이 정도면 창호 교체 견적을 함께 받아 보는 편이 낫습니다.
참고로 국토교통부 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」(국토교통부고시 제2026-332호, 2026년 6월 26일 시행)은 500세대 이상 새로 짓는 공동주택의 창과 출입문에 결로 방지 성능을 요구합니다. 실내 25℃·습도 50% 조건에서 실외온도를 지역별로 영하 10~20℃로 두고 평가하는 방식입니다. 구축 아파트는 이 기준 이전에 지어진 곳이 많아 창 자체의 단열 성능 한계로 유리 표면 결로가 생기는 경우도 있습니다. 그런 집은 실리콘만으로 결로가 사라지지 않습니다.
견적 받을 때 무엇을 확인해야 할까?
같은 34평이라도 견적이 두 배 넘게 차이 나는 이유는 대부분 작업 방식입니다. 견적서를 받으면 아래 항목을 하나씩 대조해 보세요.
- 기존 실리콘을 전부 제거하고 새로 시공하는지, 위에 덧바르는지
- 작업 범위: 거실 창만인지, 방 창과 주방·다용도실 창까지 포함인지
- 외벽 균열(크랙) 보수가 포함되는지
- 사용하는 실리콘 제품명과 프라이머 사용 여부
- 무상 보수 기간 (후기 사례에서는 3년 보증 업체가 있었습니다)
- 꼭대기 층 근처 추가 비용, 출장비 포함 여부
외벽 작업은 옥상에서 로프를 내려야 해서 관리사무소와 먼저 협의해야 합니다. 단지에 따라 외벽 코킹을 공동으로 진행하는 계획이 있을 수도 있으니, 업체를 부르기 전에 관리사무소에 한 번 물어보면 비용을 아낄 기회가 생기기도 합니다. 외벽 보수 비용을 누가 부담하는지는 단지 관리규약마다 다를 수 있어 함께 확인해 두면 좋습니다.
견적 비교 팁: 금액만 나란히 놓지 말고 "제거 후 시공인지, 범위가 어디까지인지, 보증이 몇 년인지" 세 줄을 같은 기준으로 맞춘 뒤 비교하면 판단이 쉬워집니다.
정리
샷시 실리콘 교체 비용은 실내 부분 보수 25만 원 안팎, 34평 외벽 코킹 전체 51만~70만 원, 둘을 합치면 70만~90만 원대가 공개 단가로 계산한 범위입니다. 창호 전체 교체의 10분의 1이 안 되는 비용으로 외풍과 누수를 줄일 수 있어, 샷시 자체가 멀쩡한 구축 아파트라면 먼저 검토할 가치가 있습니다.
반대로 창짝 뒤틀림이나 복층유리 내부 김서림이 있다면 실리콘만으로는 한계가 있습니다. 첫 얼음 소식이 들리는 지금, 낮 기온이 5℃ 이상인 날을 골라 점검과 시공을 마치면 겨울을 훨씬 덜 춥게 보낼 수 있습니다.
창틀 외풍과 결로, 실리콘 보수로 될지 고민이라면
대구·경북 아파트의 창호와 실내 인테리어 상담을 받고 있습니다. 현재 창 상태를 보고 실리콘 보수로 충분한지, 창호 교체까지 볼지 함께 정리해 드립니다.
자주 묻는 질문
Q. 실리콘만 바꾸면 창문 결로가 없어지나요?
틈으로 들어오는 외풍과 빗물은 줄어들지만, 유리 표면에 맺히는 결로는 유리와 창틀의 단열 성능, 실내 습도의 영향을 더 크게 받습니다. 실리콘 보수와 함께 환기와 습도 관리를 병행하는 것이 현실적입니다.
Q. 직접 실리콘을 쏴도 될까요?
실내 쪽 작은 구간은 직접 하는 분도 많습니다. 기존 실리콘을 깨끗이 제거하고 마른 상태에서 외부용 제품을 써야 오래갑니다. 고층 바깥 외벽은 추락 위험이 있어 로프 작업 전문 업체에 맡기는 것이 안전합니다.
Q. 시공 당일 창문을 닫아도 되나요?
제품 기술자료 기준으로 23℃에서 표면이 손에 묻어나지 않기까지 약 3시간이 걸리고, 기온이 낮으면 더 오래 걸립니다. 겨울에는 업체가 안내하는 시간보다 여유 있게 기다리는 편이 좋습니다.
참고 자료
- 코킹 시공 예상 견적숨고, 2026년 11월 3일 확인 (평균 25만 원, 10만~65만 원 범위)
- 아파트 실리콘 코킹 작업줄남 코킹 업체 블로그, 2025년 2월 3일 (30~40평 70만 원)
- 아파트 창틀 누수 코킹 작업비용줄남 코킹 업체 블로그, 2024년 12월 8일 (평당 15,000원)
- 32평 아파트 샷시 실리콘 외벽 코킹 가격 후기개인 블로그, 2024년 7월 17일 (견적 40만·70만·150만 원)
- 아파트 평형별 샷시 교체 비용유리지갑, 2026년 8월 시장조사 기반 추정 (32평 약 1,005만 원)
- Sikasil MP K 무초산 실리콘 기술정보씨카코리아 (시공 가능 온도 5~40℃, 지촉건조 약 3시간)
- KORESEAL 실리콘 실란트 브로슈어KCC실리콘 (표면온도 5℃ 이하 적용 주의)
- 공동주택 결로 방지를 위한 설계기준국토교통부고시 제2026-332호, 2026년 6월 26일 시행 (500세대 이상)
- 서리 내리고 얼음 언다, 화요일(3일) 아침 최저기온 0℃농민신문, 2026년 11월 2일 (아침 0~9℃, 낮 15~19℃)
- 가을비 그치고 나면 하얀 입김, 화요일 반짝 추위한국일보, 2026년 11월 2일 (일부 내륙 영하, 얼음)
가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 표의 금액은 공개 자료를 바탕으로 한 계산 예시이며 실제 견적과 다를 수 있습니다.
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